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近年来，焦作市解放区焦南街道以切实解决群众身边的“小事难事”为着力点，打造“党建引领+居民自治+物业服务”新模式，推动楼院治理从“独角戏”变为“大合唱”。

按照“地缘关系近、组织关系近”等原则确定18个大而强的楼院辐射带动周边95个楼院，通过以点带面，实现楼院物业服务全覆盖。针对楼院比较小，户数比较少的楼院，物业公司进驻难度比较大，由具备物业管理的大楼院，辐射带动周边小院的常态化管理。如火车站社区电务北院吉泰物业辐射带动周边电务东、西、南三个楼院的环境卫生等常态化管理。平光社区平光东院吉泰物业辐射带动周边塔楼院的环境卫生等常态化管理。

选优配强113个楼院党群议事会，实行动态管理。对不能再发挥作用或发挥作用不好的党群议事会及时进行改选。如今年上半年，焦南街道共有6个楼院进行了党群议事会改选；7个楼院党群议事会计划在下半年改选，目前正在酝酿人选。楼院党群议事会在社区党委指导下开展居民自治，如通过“三上三下”广泛征求居民意见，引导居民参与老旧小区改造，统筹推进美丽楼院和智慧楼院创建等。

聚焦楼院微治理方面，焦南街道以电务北院和沁园小区为试点，社区、物业、居民都参与，制定“七我”公约和“沁美”公约，制作“红蓝榜”，形成居民积分管理办法，确定具体的奖励机制，引导居民共同爱护楼院。（吕淑新/文图）