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“不用等对方房贷结清就能办理二手房交易过户，这项业务省钱、省力还省心”。6月5日，办事群众姜女士以“带押过户”的方式在河南省焦作市修武县政务服务中心不动产窗口顺利完成不动产过户，成为修武县第一个享受到“带押过户”这项惠民政策的人。

据了解，按照传统的二手房交易模式，必须先等待卖方把贷款还清，将房产抵押注销后才能进行产权过户。然而，不动产“带押过户”与以往的“先解押再过户”模式不同，卖方不需要先归还原有房贷就可以完成产权过户和抵押登记，买方可带抵押过户获取金融贷款，简化了交易流程，降低了交易成本。

为持续深化“放管服”改革、优化营商环境，今年以来，修武县不动产登记中心与银行密切合作，开发了“带抵押过户”登记新模式，实现了有抵押的房产进行交易时，不需要提前还贷就能办理转移登记（带抵押）和新设抵押权登记，房款划转至卖方贷款还款账户后原贷款银行办理抵押权注销登记，有效解决了二手房交易中卖方贷款尾款资金清偿过程的痛点难点。

下一步，修武县不动产登记中心将继续加强与各金融机构的沟通，做好不动产登记系统平台和金融机构贷款审批平台对接，进一步拓展不同贷款机构间“带押过户”业务的办理，力争让改革成果惠及更多群体，让百姓和企业拥有更多的获得感和幸福感。（郭秦森 杨小树/文图）